Процесс межевания направлен на помощь в четком определении границ участка. Именно благодаря работам по установлению границ, их восстановлению и закреплению на местности возможно определить границы участка, его месторасположение и площадь. Сейчас термин «межевание» практически отсутствует в законодательном регулировании, но как процесс он не теряет своей актуальности. Выполняется эта проверка участка земли посредством производства кадастровых работ.
Благодаря межеванию будет абсолютно понятно, в каком месте поставить подсобный блок или ограждение, что бы не пришлось позже переносить данные строения. А также это реальная возможность соблюсти все допустимые размеры по расстояниям, зафиксированные в нормативных требованиях. Зачастую возникают ситуации, когда составление кадастрового плана производилось достаточно давно. В то момент не имелось точного оборудования, для определения координат. Поэтому даже если и площадь участков, располагающихся в различных объединениях типа садовых товариществ, коттеджных поселков и так далее, не меняется в соответствии с выданными земельными документами, то их границы бывают сильно смещены. Кадастровые планы этих наделов порой не сходятся с реальным расположением участков. Такие ситуации именуются реестровой ошибкой. И для её исправления, которую показывает проверка земельного участка, стоит совершить процесс межевания не только одному хозяину земли, но и располагающимся рядом с ним, соседям.
Процесс межевания состоит из геодезических работ, сбора документации, согласование границ. Результатом этих действий будет составление межевого плана. Последующая постановка земельного надела на кадастровый учет и получение юридически закрепляющей документации, отражает право собственности владельца такого надела. Порой межевание производится лишь для того, чтобы внести изменения в ЕГРН. Границы надела и его площадь при процессе межевания правильно устанавливаются и юридически подтверждаются. При споре с соседями межевой план поможет отстоять свою правоту. Кроме того, при прохождении процесса межевания существует прекрасная возможность увеличить участок на десять процентов, что называется прирезкой
