Глава 35 Гражданского кодекса РФ регулирует договора коммерческого найма жилых помещений, то есть действия по найму квартиры физическим лицом. А вот 34 глава того же документа, предполагает законодательные положения по вопросам договора аренды, то есть такие же действия производятся юридическим лицом. Но в обычной жизни постоянно употребляется термин «аренда», так же и в отношении заключения договора на право пользования помещением с физическими лицами. Поэтому наем и аренду можно считать равнозначными словами. А вот как сдать квартиру в Железнодорожном, стоит узнать ниже по тексту.
Договора аренды жилой площади могут быть как долгосрочными, так и краткосрочными. Последние заключаются сроком до одного года, обычно оформление происходит на одиннадцать месяцев. Его оформление не требуется, он может быть исполнен в простой письменной форме. Долгосрочными же являются договора, заключенные на срок более года. Такие договора подлежат обязательной госрегистрации. Не указанный в договоре срок его действия, предполагает заключение договора на пять лет.
Типовых образцов для оформления договоров найма жилого помещения во всемирной сети сейчас предостаточно, но стоит обратиться в юридическую службу, чтобы не остаться в накладе. Если стороны взаимно договорятся, то в типовой договор можно внести дополнительные поправки или изменения. Договор аренды предполагает взаимные обязательства сторон.
Собственник квадратных метров предоставляет нанимателю во владение и пользование определённое помещение (квартиру) в надлежащем состоянии, за определенную в договоре плату. Перечень прав и обязанностей наймодателя, может быть стандартным или конкретизироваться для определенных случаев. Наниматель, же обязан ежемесячно вносить плату за пользование и владение жилым помещением, на оговоренных сторонами условиях, использовать данное помещение исключительно для проживания и обеспечить его сохранность. Права и обязанности нанимателя жилого помещения, также намного шире и могут быть индивидуализированы под определенные случаи. Кроме прав и обязанностей сторон в договоре определяется ответственность сторон, форсмажорные обстоятельства и другие необходимые моменты.
