Когда человек не имеет опыта в вопросе поиска съемной квартиры, он нуждается в помощи специалиста. Опытные риелторы знают все тонкости и нюансы, которые следует учесть при выборе жилья.
Арендодатель игнорирует рыночную стоимость
Не стоит искать «бесплатного сыра», поскольку его можно найти только в одном месте. Нормальная квартира с ремонтом обойдется в кругленькую сумму.
Если владелец квадратных метров заявляет о каких-то неправдоподобных скидках, есть повод насторожиться. Возможно, в квартире обнаружатся неприятные сюрпризы.
Важно: Стоимость аренды 1-комнатного жилья в столице стартует от 25 тыс. рублей. На эту сумму можно ориентироваться при поиске квартиры.
Просят задаток
Некоторые хитрецы пытаются «выбить» задаток при просмотре квартиры. Если потенциальный клиент дает деньги, он автоматически обязуется заключить сделку полностью. Не нужно торопиться в этом вопросе. А если арендодатель проявляет упорную настойчивость, лучше подыскать другой вариант жилья, чтобы снять квартиру в Новосибирске.
Состояние документов
Если владелец квартиры готов показать оригиналы документов на собственность, беспокоиться не о чем. Сделку лучше не заключать в том случае, если арендодатель вручает невнятные копии или фотографии документов. Иногда это сопровождается сказкой о том, что бумаги будут позже (их должен привезти через месяц двоюродный деверь троюродной бабушки). Такие схемы любят мошенники.
Составление договора
Чтобы перестраховаться от чужих странностей, нужно составить договор аренды, в котором четко прописаны все условия проживания жильца в квартире, а также его права и обязанности перед арендодателем.
Этот документ позволит успешно решить любой спорный вопрос. Владелец квартиры не сможет стребовать с жильца ни одной лишней копейки, если все насущные вопросы были оговорены и включены в договор.
Способ оплаты
Как показывает практика, у многих квартиросъемщиков возникают проблемы с доказательством того, что они своевременно оплачивают арендованное жилье. Это происходит по одной простой причине – они передают наличные средства из рук в руки.
Более грамотно оплачивать квартиру по безналу. Квартиросъемщик получает на руки чеки, которые всегда можно предъявить в доказательство. Такие меры безопасности не повредят.
Опись локации
Как доказать владельцу квартиры, что боковина раковины уже была треснутой при заселении? Арендодатель может обвинить жильца в порче имущества, и это не всегда связано с тем, что он – мошенник. Просто человек не видел и не знал, что так случилось. И что же, жильцу оплачивать покупку новой раковины из своего кармана?
Чтобы избежать подобных недоразумений, риелторы советуют производить опись имущества. Для спокойствия обеих сторон сделки создается бланк, в котором указывается состояние мебели, техники, ценных вещей.
Помощь риелтора
Существует самый действенный способ заключения безопасной сделки. Он подразумевает помощь специалиста. Риелтор объективно оценит съемную квартиру, перестрахует клиента от возможных ошибок, предупредит о мошеннических происках.
