Первый вопрос, который обычно возникает при обсуждении дома – количество квадратных метров. Но что именно дает 300 м2 для одинокого человека или пары, дети которой уже давно завели свои семьи? Пустые комнаты, собирающие пыль, в которые кто-то заходит раз в несколько месяцев. И все бы ладно, но эти комнаты все равно придется убирать, их нужно будет отапливать. При этом большой дом еще и значительно сложнее продать, ведь не так много людей, которым действительно нужны хоромы огромного размера. А дом для статуса обычно или строят сами, или покупают у тех, кто его также строил для статуса.
В целом, разделение на большие и маленькие дома весьма условное и стоило бы вообще от него отказаться. Большой дом – это дом, где есть комнаты, которыми никто не пользуется. А маленький – это дом, в котором не хватает пространства его жильцам. Так как же подобрать дом под свои нужды?
Как выбрать дом под себя?
Самый простой способ – идти от потенциальных жильцов. Если речь идет о молодой семье, то нужно сразу закладывать вариант с двумя детьми, как минимум. Как вариант, в свободные комнаты могут потом переехать пожилые родители.
Практически стандартом для России является вариант с тремя спальнями на втором этаже, одной спальней на первом, совмещенной с гостиной кухней, тамбуром, прихожей и двумя санузлами. Достаточно просторными считаются спальни в пределах 15 м2, кухня-гостиная около 30 м2, санузлы по 5 м2 и на прихожую, тамбур и тех помещение также можно выделить 15 м2.
В итоге мы имеем дом площадью чуть больше 120 м2. Практика компании СИПТЕХ показывает, что для большинства семей оптимальный вариант – это дома из СИП панелей до 150 м2. Для оптимизации бюджета второй этаж можно сделать мансардным. В таком доме отлично будет себя чувствовать семья из 5-6 человек. При этом дом не потребует значительных расходов на отопление, убирается как две просторные трехкомнатные квартиры и даже после вылета детей из родительского гнезда такой дом не будет висеть над хозяевами пустующей громадой.
Как определить количество комнат?
Для семейной пары нужна своя спальня? Нужна. Каждому ребенку по комнате (если семья еще молодая, то есть смысл иметь хотя бы одну комнату про запас). Желательно сделать гостевую спальню, в которую можно будет поселить пожилых родственников. Из обязательно набора – кухня, гостиная, тамбур, прихожая, котельная, кладовая (она действительно пригодится почти всем). Также если в семье больше трех человек, то должно быть два санузла. В крайнем случае – ванная и туалет раздельно. И это тоже важно. Сделаете один совмещенный санузел и регулярно будете стоять в очереди в туалет. А утренние и вечерние процедуры будут темой вечных семейных скандалов.
