Объединить балкон и комнату

Наиболее легкий способ увеличения площади в комнате – это соединить её с балконом (или лоджией). Особенно хороша эта идея, если окна выходят на тихий дворик.

Для этого нужно застеклить балкон, утеплить его.

Дополнительно можете прочитать статью «чем утеплить стены внутри и снаружи».

После этого уже выполнять работы по объединению.

Как реализовать объединение балкона и комнаты

demontazh_starogo_balkona_01

Прежде всего, определим назначение будущего свободного пространства (это напрямую зависит от того к какой комнате примыкает балкон).

Есть два способа присоединить балкон:

Первый способ: Убираем балконную дверь и окно между балконом и комнатой. Балкон остекляем и утепляем. В результате получим глубокую нишу.

Второй способ (более сложный): снесение стены между комнатами.

НО! Конечно, в своей квартире вы можете делать что угодно… но… для начала нужно получить разрешение на перепланировку.

По законы вы не можете что-то ломать или расширять проемы до получения разрешения на перепланировку, так как не известно, является ли именно эта часть опорой  для поддержки конструкции всего здания.

Так же учтите, что шансы получить разрешение на перепланировку (если захотите удалить всю стену) минимальны (то есть чаще просто не разрешают полностью удалять стену), а разрешают оставить возвышенность (подоконник, то есть).

Как получить разрешение на перепланировку

perevod-v-negiloe-iz-gilogo

С одной стороны, я повторюсь, в своей квартире вы может делать все что угодно, но если увидят у вас перепланировку то пройдется платить штраф, а если вы без разрешения снесли ещё и несущую стену (в 90% случаев между балконом и комнатой находится несущая стена, а тумба под подоконником поддерживает балконную плиту) то пройдется не только платить штраф, но и восстанавливать стену (делать, как было до сноса).

Итак, последовательность действий:

  • Обойти соседей (сбоку, сверху, снизу) получить от них расписки, что они не возражают против перепланировки.
  • Получить согласие ЖЭКа на перепланировку.
  • Пойти в городской отдел архитектуры и написать заявление на разрешение на разработку проекта по перепланировки квартиры.
  • Подождать пока этот отдел рассмотрит вашу заявку и вынесет решение (минимум месяц).
  • Обратиться в специальную фирму, которая займется разработкой и созданием проекта.
  • С готовым проектом пойти в управление по строительству, к пожарным, санэпидемстанции и газовой службы, и согласовать его.
  • После согласования и получения разрешения на строительство, получите ордер на начало строительных работ.
  • Перестроить балкон (самостоятельно или нанимать бригаду).
  • Пригласить коммунальные службы (и сотрудников фирмы, что разрабатывала вам проект) и в присутствии ввести проект в эксплуатацию.
  • После проверки и сравнения готового проекта и его планом составляется акт о приеме проекта в эксплуатацию.
  • После этого нужно изменить документы на квартиру (так как площадь комнат поменялась)

Последовательность демонтажа балконной перегородки:

40764685.frba0ogrj8

После получения всех разрешений

Убираем полностью внутреннюю отделку, окна на этом этапе должны быть уже заменены.

При демонтаже нужно учитывать, из каких материалов сделаны перегородки на балконе (или лоджии) и исходя из этого, подбирать подходящие инструменты.

Скорей всего у вас на балконе простые железобетонные перегородки (хотя встречается и кирпичные). Если здание из кирпича – то можно убирать всю часть под подоконником, перенести батарею (не на балкон, а в спальню или кухню, смотря с чем, у вас примыкает балкон).

Для перегородок из железобетона нужен более мощный инструмент и конструкцию нужно усиливать (делать проем в виде арки или оставлять просто проход).

Если же нельзя удалять всю перегородку (тут проходит несущая стена) то удаляют только балконную дверь и окно.

 Как убрать окно?

4

С помощью лома снимаем раму, потом перфоратором убираем перегородку и тумбу (если вы собрались убирать и тумбу – то нужно так же перенести батарею).

Нельзя делать централизованное отопление (т е батарея) на балконе, лучше воспользоваться другими видами утепления (например, теплые полы).

Нужно ли утеплять балкон после соединения балкона и комнаты

lod

Да если вы собираетесь делать из бывшего балкона кабинет, то утепление буквально необходимо.

Чаще используют внешнее утепление (подробнее о внешнем утеплении вы можете почитать здесь) но выполнить утепление самостоятельно можно только при условии, что вы живете на 1 этаже. Если например вы живете на 2 и выше – то самостоятельно утеплить вы не сумеете (если конечно вы не скалолаз) и пройдется вызывать специальную бригаду.

Так же могут использовать минеральную вату.

Дополнительно могут производить внутреннее утепление (потолка) пенопластом.

Не забудьте за окна, если у вас на балконе стандартные окна-рамы с которых дует. Их нужно срочно убрать и поставить качественные окна (металлопластиковые с двухкамерным стеклопакетом), которые не будут  пропускать холод.

Если площадь окон достаточно большая и ставить вместо всех окон металлопластиковые дорого – то часть окон застраивают, оставляя одно центральное окно.

Пол утепляют пенопластом если он деревянный, если же он из бетона – то заливают пол стяжкой с добавлением керамзита.

Иногда просто укладывают на пол линолеум или толстый ламинат.

Только после этого утепления можно производить дальнейшие работы по оформлению ниши или общей комнаты.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

три × 3 =