Каждый второй внутренний аудит СРО заканчивается предписанием. Причина почти всегда одна и та же — мелкая, но системная неточность в бумагах. Нюанс превращается в штраф или, хуже того, во временный запрет работать на рынке.
Кстати, на сайте компании Бетаконсалт собран типовой чек-лист приёмки и реальные кейсы разборов, ознакомившись с которым вы сможете избежать глупейших шибок в деятельность СРО. Зайдите, чтобы увидеть, как инспекторы формулируют претензии и какие документы «падают» чаще других. Понимание логики контролёров помогает заранее подправить шаблоны и сэкономить на юристах.
Пять ошибок, за которые СРО не прощает
- Расчётные показатели без актуальных исходных данных
Институт выдал геологию в 2020-м, а проект ушёл на экспертизу в 2025-м. В базе нет свежей гидрологии, нормативы ветровых нагрузок обновились, а цифры остались старыми. Эксперт делает запрос, срок горит, а Вы лихорадочно заказываете дополнительные изыскания. СРО фиксирует «использование недостоверных данных» и выписывает штраф. - Отсутствие увязки инженерных разделов
Архитектор сместил лестничный марш на 200 мм, но в разделе ОВИК осталась старая трасса воздуховода. На стройке монтажники режут проём заново, смета растёт. Нарушение «несогласованность разделов» влечёт выговор и компенсацию из фонда. - Неверный класс последствий
Школу площадью 11 000 м² отнесли к CC2 вместо CC3. В результате не учли требования к эвакуационным путям и системам дымоудаления. Ошибка вскрылась при госэкспертизе. СРО приостанавливает свидетельство до исправления и требует вернуть гербовый оригинал. - Отсутствие цифровой подписи автора раздела
Электронная версия передана без ЭП ГИПа. Формально ответственность не закреплена; регистратор сливает проект в «серый список». СРО трактует это как нарушение внутреннего регламента. Штраф небольшой, но доступ в единый реестр блокируется на неделю. - Сокрытие перепланировок после авторского надзора
На площадке поменялся тип кровельного материала; проектировщик не внёс изменения в ПД. Инспектор авторского надзора написал акт, а в исполнительной документации пусто. Санкция: предупреждение, обязанность перерасчитать нагрузку и заплатить взнос в компенсационный фонд.
Как понять, что ошибка назрела
- Замечания экспертизы повторяются по нескольким проектам подряд.
- Монтажники задают вопросы, которых не должно быть, если чертёж полный.
- Электронная почта завалена письмами «уточните параметр».
Инструменты профилактики: действуйте заранее
Чек-лист ежедневного контроля
- Проверяйте исходные данные перед финальной моделью: дата отчёта, номер версии, ФОП.
- Ловите изменения в BIM через clash detection и отправляйте сервис-письмо коллегам.
- Обновляйте нормативную базу раз в квартал; держите в облаке один «золотой» каталог.
- Фиксируйте подписи на каждом листе PDF; используйте квалифицированную ЭП.
- Вносите корректировки авторского надзора в течение трёх рабочих дней.
Секреты от практиков
- Делайте внутреннюю экспертизу силами независимой группы. Минус один день к графику, зато плюс спокойствие.
- Храните шаблоны разделов в системе версий. Любое изменение видно сразу, а не через месяц.
- Привяжите KPI инженеров к количеству замечаний. Цифра падает — бонус растёт. Работает лучше лекций.
Итог: чего стоит избегать и где искать помощь
Штрафы СРО редко обрушивают бизнес, но тянут вниз репутацию и съедают сроки. Все пять ошибок из списка типичны и легко устраняемы, если держать порядок в исходных данных, своевременно подписывать файлы и документировать корректировки. Возьмите чек-лист, сверьтесь с проектом и загляните на сайт Бетаконсалт: там вы найдёте готовые шаблоны актов, свежие ГОСТы и пояснения юристов. Один вечер за монитором избавит от недель простоя и непредвиденных платежей. Удачной работы!
