Ни для кого не секрет, что сегодня ипотека является наиболее оптимальным способом для приобретения недвижимости. Однако, для банка ипотека является определенным риском. Чтобы снизить риски банка, оформляется страховка ипотеки. Однако, данный страховой продукт на самом деле выгоден не только банку, но и также заемщику, поскольку защищает и его от некоторых рисков, из-за которых человек может не выплатить ипотеку.
Разновидности
Следует понимать, что на данный момент существует несколько разновидностей ипотечного страхования. Одни из них являются обязательными и без такой страховки банк попросту не одобрит ипотеку, а оформление других проводится по усмотрению клиента. Распределяются виды страхования в зависимости от объекта страхования на следующие виды:
- Страхование недвижимости. В данном случае объектом страхования является приобретаемый объект недвижимости. Страховка защищает банк от возможной потери залогового имущества при различных обстоятельствах, а заемщика от вероятности остаться без жилья и с огромными долгами;
- Страхование жизни и здоровья. В данном случае объектом страхования становится сам заемщик. Страховые выплаты можно получить в случае продолжительной болезни, инвалидности или смерти заемщика. Разумеется, оформление такой страховки сегодня не обязательно, но с финансовой точки зрения выгоден клиенту, поскольку банк может уступить пару процентов застрахованному клиенту;
- Страхование титула. Объектом страхования в данном случае становится право собственности приобретаемого имущества. Надо сказать, что подобный страховой продукт защищает в одинаковой степени и банк, и заемщика от крайне неприятных и непредвиденных ситуаций. Дело все в том, что существуют случаи, когда покупатель теряет собственное жилье, поскольку на него на законных основаниях претендует другой человек. Данная страховка актуальна при покупке жилья на вторичном рынке недвижимости.
Таким образом, при непредвиденных обстоятельствах страховая компания полностью закрывает ипотеку клиента, а потому банк абсолютно защищен от всех возможных рисков. Но страхование также выгодно и для клиента по следующим причинам:
- В случае преждевременной смерти заемщика на наследников не ложатся долговые обязательства, но при этом сохраняется недвижимость;
- Исключены полностью ситуации, когда человек остается без крыши над головой, но с огромнейшими долгами перед банком.
Акционерное Общество «Тинькофф Банк»
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.
